从拿地到今天，已经过去了168天，首开通州项目终于取证。 北京市住建委今日披露，京晏雅苑项目今日取证。该项目位于通州区城市副中心0703街区FZX-0703-6032地块R2二类居住用地。 许可证信息显示，项目准许销售面积6.59万平方米。批准房源571套，总货值约30.23亿元… 继续阅读 →

上周北京楼市：一个昌平盘独吞四分之一，把“金九”顶起来了 九月的第二周，北京新房市场交出了一份“逆势微涨”的成绩单。 据京楼销售排行榜数据，2026年9月7日至9月13日，北京商品住宅（普宅+别墅）成交769套，环比上涨2.95%；成交面积9.04万㎡，环比上涨1.23%；成交均… 继续阅读 →

先看一组反差。今年前8个月，北京新房一共网签两万多套，其中单套总价超过5000万元的，只有49套。 再换算一下这49套的分量：分布于13个项目，合计成交金额约29.81亿元，套均总价6084万元，整体成交均价约12.8万元/平方米。把范围放回全北京，这就是豪宅金字塔最顶上那一小撮… 继续阅读 →

8月末那波冲量的余温还没散，9月第一周的成绩单就出来了——量能回落三成，但榜单顶端，藏着一个有意思的平局。 据京楼销售排行榜数据，2026年8月31日至9月6日，北京商品住宅（普宅+别墅）成交747套，环比下降30.71%；成交金额44.99亿元，环比下降34.05%；成交均价5… 继续阅读 →

8月的北京楼市，风头几乎被一个盘抢走了。8月22日，通州宋庄的北投和璟开盘，现场排队选房的队伍一度排到了营销中心外。当天对外公布的战绩是：首日劲销486套，去化率约89%。更夸张的是，从2月3日拿地到8月22日开盘，中间只隔了6个多月；开盘后第8天，这个项目的网签金额已经覆盖了地… 继续阅读 →

根据北京市住建委的网签数据，刚刚过去的8月，北京二手房网签成交量约1.38万套，环比7月的13875套基本持平，同比去年8月的13331套增长约4%。 月末冲量明显，8月31日单日网签852套，创下当月单日峰值，几乎是全月日均的两倍；8月下旬多个工作日网签站稳600套上方，市场热… 继续阅读 →

8月22日，通州宋庄新盘北投和璟开盘，官方口径”首日劲销486套”，去化率约89%。 三天后，8月25日，北京市住建委的网签数据首次披露了这个项目的”里子”：已网签18套，成交均价约4.087万元/㎡。 一个响亮，一个安静。486和… 继续阅读 →

先说个数字：82折。 4月20日取证的京投森屿文华，4个月后，首批网签出炉了。据乐居财经进深报道，目前项目网签24套，签约面积约2109㎡，成交均价约7.01万元/㎡。对比拟售均价8.53万元/㎡，首批网签客户大约享受到了82折的优惠。 82折是什么概念？把时间拨回2021年12… 继续阅读 →

继续关注北京楼市。 今天早间，北京市规自委上新了一则项目规划公示。 披露信息显示，项目为北京市朝阳区新京润项目。 项目总建设用地面积10.95万平方米，总建筑面积40.23万平方米，其中地上建筑面积23.02万平方米，地下建筑面积17.21万平方米。 从住宅部分来看，总建设用地面… 继续阅读 →