8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。 1.问：《意见》出台的背景是什么？ 答：中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长… 继续阅读 →

中国证监会各派出机构，各交易所，各下属单位，各协会，会内各司局： 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要决策部署，改革完善房地产融资制度，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产… 继续阅读 →

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局： 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。 一、完善商品… 继续阅读 →

各金融监管局，各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委），各政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行： 现将《城市更新项目贷款管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。 金融监管总局 住房城乡建设部2026年8月28日 （此件发至金融监管分局与地方法人银行机构、外国银行分行… 继续阅读 →

各金融监管局，各大型银行、股份制银行、外资银行： 现将《商品住房开发贷款管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。 国家金融监督管理总局2026年8月28日 （此件发至金融监管分局与地方法人银行机构、外国银行分行） 商品住房开发贷款管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为规范… 继续阅读 →

各金融监管局，中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行，各大型银行、股份制银行、外资银行： 现将《个人住房贷款管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。 国家金融监督管理总局 中国人民银行2026年8月28日 （此件发至金融监管分局，中国人民银行地市分行，地方法… 继续阅读 →

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；国家开发银行，各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行： 为深入贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式的决策部署，完善房地产信贷管理，维护购房人合法权益，满足行… 继续阅读 →

8月28日晚，住建部、央行、金融监管总局、证监会四部门密集发文——从个人住房贷款到商品住房销售制度，从开发贷到资本市场，多份文件同一时间落地，”加快构建房地产发展新模式”的制度拼图，一夜之间基本成型。 信贷端：房贷期限最长40年，期房”竣工备案… 继续阅读 →

个人住房贷款年限，迎来历史性调整。 8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。为适应经济社会发展需要，《意见》将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与… 继续阅读 →