7月70城房价：一线新房环比企稳、上海同比涨3%，北京新房环比跌0.3%成一线唯一回落

导语 8月17日，国家统计局发布2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨、二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。城市司高级统计师杨彩芳解读称，7月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄，市场延… 继续阅读 →

上海“置换购房”执行口径获官方确认：三档规则时间线清晰，但并非新政

导语 “上海更新置换购房执行口径”的消息近日在市场上流传，澎湃新闻8月15日致电上海房地产交易中心热线962269核实，得到明确回复：并非出台新政，而是对既有执行口径的确认。围绕非沪籍家庭与境外人士的置换购房，官方梳理出三条清晰的时间线规则。三条口径，三… 继续阅读 →

一则”广州首套房贷利率低至2.7%”的消息，最近从当地楼市一路扩散到全国。购房者的第一反应是”利率进入2字头了”，但银行网点实探的结果却是：这个利率确实存在过，如今已经回到3%。《华夏时报》《新快报》8月中旬的实地走访显示，2.7%… 继续阅读 →

2026年8月7日晚间，北京市住建委、市规自委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自8月8日起施行。新政涵盖优化限购、完善赠与政策、加大公积金支持力度三大方面，入7项措施。一、限购门槛降至历史最低新政最核心的一条：非京籍家庭购买五环内商… 继续阅读 →

7月的楼市数据陆续出来了。克而瑞和普睿数智今天各发了一份报告，分别从销售和拿地两个维度，给前7个月的房企做了一次体检。先看销售。 7月，典型房企单月权益销售额为1376.4亿元，1-7月累计12332.2亿元。看似一个平淡的总盘，拆开以后的结构性分化才是重点。规模超100亿元… 继续阅读 →

上周（7月27日—8月2日），北京商品住宅成交688套，环比上涨1.93%；成交面积8.69万平方米，环比微降0.46%；成交均价55338元/平方米，环比下降4.10%；成交金额48.08亿元，环比下降4.58%。新房连续两周反弹。7月V型走势在最后一周（673套）探底回升后… 继续阅读 →

2026年1-7月，北京商品住宅成交21731套，同比上涨5.70%；成交面积267.55万平方米，同比上涨1.94%；成交金额1528.33亿元，同比下降4.45%；成交均价57123元/平方米，同比下降6.27%。量升价跌——这是今年前7个月北京新房市场最直接的画像。套数涨… 继续阅读 →

核心城市新房单月销售面积季节性回落，二手房同比增长12.2%。典型房企1-7月累计实现销售权益金额12332.2亿元，单月权益销售额1376.4亿元。解读前言：2026年7月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约1069万平方米，同比下降4.8%，前7月累计成交面积约82… 继续阅读 →

继续关注北京新房市场成交情况。上周（7月20日—7月26日），北京商品住宅成交673套，环比上涨10.77%；成交面积8.71万㎡，环比上涨16.13%；成交均价57679元/㎡，环比微降0.71%；成交金额50.24亿元，环比上涨15.28%。经历此前连续两周回落后，上周新… 继续阅读 →

新的一周，继续关注北京的市场成交情况。由于众所周知的原因，本周的新房市场网签数据继续维持低位。机构数据显示，上周（7月13日—7月19日）：商品住宅成交610套，环比下降7.99%；成交面积7.5万㎡，环比下降7.18%；成交均价58093元/㎡，环比上涨9.76%； … 继续阅读 →