8月12日，首开股份（600376）召开第十一届董事会第一次会议，选举王世忠为公司董事长、法定代表人，并接受其提名聘任董事李捷为总经理。历时两个多月，首开股份的管理层交接正式画上句号。

从6月11日原董事长李岩辞任，到8月12日新班子落定，首开股份的”空窗期”恰好两个多月。而王世忠的到任，只是首开集团与北京建院重组这盘大棋的一枚关键落子。

人事时间线：一场贯穿两个月的”重组式换帅”

把这条人事线捋直，可以看清首开这轮调整的完整逻辑：

把这条人事线捋直，可以看清首开这轮调整的完整逻辑：6月11日，首开股份公告，董事长李岩因工作调整辞去法定代表人、董事长及董事会专门委员会全部职务，自2019年8月出任董事长、任职近7年的李岩就此离场；6月17日，李岩新去处官宣——调任北京市残疾人联合会执行理事会理事长；6月，经北京市委、市政府批准，首开集团与北京市建筑设计研究院股份有限公司实施重组，首开集团全新管理层敲定：谢忠胜继续任董事长，王世忠出任集团总经理，北京建院董事长徐全胜任副董事长、总经理郑琪任副总经理；7月1日，首开集团发布董事及总经理变动公告，王世忠正式出任集团总经理（试用期一年），李岩、刘军不再担任集团董事；8月12日，上市公司层面收官——王世忠当选首开股份董事长，李捷任总经理，王枥新、张绍辉、娄涛任副总经理，王奥任总会计师，钟宁任董事会秘书，任期至2029年8月10日。

至此，”集团重组+上市公司换帅”两层人事全部落定。王世忠身兼首开集团总经理与首开股份董事长，成为重组后首开体系最核心的操盘手。

王世忠是谁：从首钢园走出来的城市更新操盘手

王世忠并非首开内生干部。1969年出生、工程硕士出身的他，职业路径横跨三家北京国资大厂：早年在北京建材集团、北京金隅从事地产开发，2016年前后转入首钢，历任首钢总公司副总经理、首钢集团党委常委、副总经理。

他最为市场熟知的一张成绩单是首钢园转型：牵头首钢园北区工业遗存保护性改造，推动冬奥组委办公区、滑雪大跳台及周边配套落地，深度参与科幻产业集聚区建设——把首钢园从重工业遗址变成”首都城市复兴新地标”。

这一履历与首开股份眼下的处境高度契合：城市更新，恰恰是首开转型战略里最重的一块牌。

摆在新董事长面前的考卷

但王世忠接过的首开股份，正处于上市以来最艰难的阶段（数据来自公司年报、业绩预告及中指研究院）：

但王世忠接过的首开股份，正处于上市以来最艰难的阶段。归母净利润连亏4年，2022年-4.61亿元（首次亏损）、2023年-63.39亿元、2024年-81.41亿元、2025年-66.25亿元，累计亏损215.66亿元；2026年上半年业绩预告，预亏17亿-22亿元；北京市场排名下滑，全口径销售额从2024年的229.9亿元（第5位）降至2025年的98.5亿元（第12位），权益销售额跌至第16位；财务安全边际收窄，2025年末货币资金151亿元，一年内到期非流动负债223.92亿元，货币资金首次无法覆盖短债；资产负债率78.1%。（数据来自公司年报、业绩预告及中指研究院）

也有几束光

报表之外，积极信号同样在积累：

报表之外，积极信号同样在积累。2025年经营活动现金净流入78.82亿元，连续3年增长；2026年一季度毛利率同比提升0.5个百分点至7.8%；拿地重启，去年9月获朝阳呼家楼南里地块，今年4月以17.69亿元底价拿下通州宋庄宅地（“先招后拍”模式）；销售端，密云“首开国樾天颂”6月取证，一次性推出446套房源，东二环“建国门9号”去年12月入市，宋庄项目定名“熙悦京晏”，临时售楼处已开放；城市更新标杆，东城国子监二期“整院退租”累计签约67个整院，纳入北京2026年第一批城市更新计划，通州宋庄首开LONG街竣工验收，预计9月运营。

结语

首开这轮人事调整，本质是北京市国资在重组框架下，把一位”会做城市更新”的操盘手放到最需要转型的国企台前。王世忠的长板——大片区统筹、存量盘活、园区运营——恰好对准首开的短板；但4年215亿的亏损窟窿、北京市场排名的滑落，都不是靠一个人能填平的。

新班子任期到2029年。接下来要看的是：重组后的首开，能不能把”设计+开发”的协同真正打通，让城市更新从口号变成现金流。这份考卷，王世忠要答上几年。

*数据来源：首开股份公告（8月12日第十一届董事会第一次会议决议、6月11日李岩辞职公告）、首开集团7月1日人事变动公告、中国房地产报、中指研究院；业绩数据以公司定期报告及业绩预告为准。*