今天又是凑选题的一天。

先叠个甲，这篇不是软文，也不是针对这个项目的宣传推广。

主要是，昨天刚好看到有业内群里在卖四合院，所以简单的八卦一下这个项目，就当凑一条选题。

根据那位置业顾问披露的消息，出售的这6套四合院位于西城区什刹海，而且号称是纯新房。

6套房源总价13.87亿元，单套价格最高5.70亿元，最低的也要1亿元，单价从16.5w到12.00w不等。

最贵的1号院，总价5.7亿元，单价16.50w/m²，占地面积1331m²，总建面3466m²，地上建筑面积1256m²，地下建筑面积2210平方米，首层庭院面积227m²。

最便宜的7号院，总价1.00亿元，单价12.00w/m²，占地面积385m²，总建面849m²，地上建筑面积374m²，地下建筑面积475m²，首层庭院面积101m²。

看房要求验资，除房本之外的资产要0.3-1个小目标。另外据说，这几套四合院都是清水房，需要自行装修。

配套

这6套四合院，位置的话，的确是二环内，北侧距离北二环也就200多米。距离最近的地铁站，分别地铁2号线的积水潭站、鼓楼大街站。

诶不对，几个小目标都掏了，都买四合院了，还有必要坐这种几千万的豪车出行吗？直接开车上二环路吧。

项目南侧是差不多200多米是什刹海的后海。一处亲王府、一处故居。几个寺庙。沿着河沿往西南走，还有一处网红寺庙，敕建火德真君庙。

守夜人有一位曾经失业很久的朋友，去拜过几次，至于是不是灵验，他没有说。

历史

根据公开信息，这个地块为原北京电焊机厂改建项目。

项目共有单体建筑7个，总建筑面积13957.97㎡，地上建筑面积3209㎡，地下建筑面积10748.97㎡。

项目在2025年年中竣工验收，2025年12月取得销售许可证。目前来看，是准备启动销售了。

查了一下网签，居然有一套总价2.59亿元的，已经预定了，这套房源单价15.4w/m²。

这一城市更新项目负责施工改造的，就是那个积极参与城市更新的北京地产一哥，首开。

据了解，具体负责该项目的是首开旗下的北京房地集团。

项目是首开集团在历史文化街区内按照传统风貌进行空间织补的改建项目，项目从设计方案阶段便对布局精心推敲，尊重北京的历史延续性，统筹考虑迁建院落，优化组合空间布局，高效利用土地资源。

项目遵循老北京传统四合院的制式和结构：青砖灰瓦、中式起脊、大木结构，实现了传统样式与现代使用需求相结合。

以上。