1、中建壹品(三局);2、金隅;3、海开;4、中铁建;5、中能建。
石景山西黄村地块,由中海以45.23亿元摘得。
昌平生命科学园三期地块,由越秀+城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得。
由于篇幅有限,所以4个地块分开写了,感兴趣的可以看看列表。
这篇说下石景山。
先来看下地块信息:
1606-640用地性质为公建混合住宅用地,用地规模18854.24平方米,容积率3.50,地上建筑规模65990.00平方米,控制高度60米。
1606-648用地性质为R2二类居住用地,用地规模15042.62平方米,容积率1.60,地上建筑规模24068.00平方米,控制高度45米。
1606-649用地性质为A334托幼用地,用地规模4200.00平方米,容积率0.90,地上建筑规模3780.00平方米,控制高度18米。
1606-650用地性质为R2二类居住用地,用地规模41652.40平方米,容积率1.70,地上建筑规模70809.00平方米,控制高度45米。
各个地块需要配建的东西也不少。
1606-649地块为托幼用地,不出让,需由竞得人建设后无偿移交相关部门
1606-648地块内竞得人需建设地上建筑规模378平方米社区卫生服务站,地上建筑规模800平方米托老所,地上建筑规模200平方米社区助残服务中心
1606-650地块内竞得人需建设地上建筑规模2670平方米社区文化设施,地上建筑规模420平方米社区管理服务用房,地上建筑规模30平方米警务站,上述设施均无偿移交相关部门。
1606-640地块内需返还北京市八大处均胜投资管理公司(原八大处农工商总公司)地上建筑规模36836.96平方米商业面积,在物业建成后该公司以3000元/平方米的价格向土地竞得人进行回购(详见实物还建协议)。
周边配套方面和宝山2个地块算是有些重叠。
2个住宅地块648、650,距离东侧6号线西黄村站直线距离750米,西侧距离杨庄站直线距离1km。南侧距离阜石路直线距离大约900m。
不过商业配套方面也算比较丰富。
南侧有山姆会员店、西侧有远洋春秋里购物中心、京西大悦城等等多个商业体。
此外地块南侧有一条铁路线,将来可能会有一定的噪音影响。