6月19日，深圳迎来2025年第二宗涉宅用地出让日，位于龙华区民治街道的A817-0619的二类居住用地正式出让，此次竞拍吸引了中海、招商、中铁、绿城、中能建等8家房企参与，经过60多轮竞价，最终由深圳联粤房地产开发有限公司（隶属联发集团）以12.12亿元竞得，折合楼面地价约44559元/㎡，溢价率达46.6%。A817-0619宗地的高溢价成交，反映了开发商对龙华核心地段的长期价值认可，联发集团的竞得，也标志着其进一步深耕深圳市场的战略布局。
该地块位于龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧，土地面积10898.05平方米，规划建筑面积27200平方米，容积率≤2.5，土地用途为二类居住用地。地块以8.27亿元起始价挂牌，采用“价高者得”规则，无销售限价、无“70/90”户型限制、无配建保障房要求，开发灵活性较高。竞得人需承诺提供“交房即发证”服务，并在《出让合同》签订后1年内开工、4年内竣工。
该地块是深圳响应住建部《住宅项目规范》（容积率≤3.1）的首批出让地块之一，地块的低容积率、灵活开发条件及周边成熟配套，为未来项目提供了较大想象空间，未来可通过“居住+商业+产业”联动，提升区域综合竞争力，成为深圳中部发展轴的标杆项目，推动龙华从“刚需聚集地”向“改善型住区”转型。
2025年深圳土拍市场呈现核心高热、新兴分化、政策灵活、风险可控的特点。尽管面临库存和资金压力，深圳通过缩量提质、灵活出让等策略，逐步修复土地市场信心。深圳凭借大湾区核心城市地位、产业升级潜力及政策创新能力，仍将是全国土地市场的风向标。核心区域低密优质地块供应、旧改加速及产城融合项目，将支撑市场长期向好。