10月20日，2025年上海八批次土拍正式开拍。本次土拍涉及6幅地块，分别位于徐汇、静安、杨浦、宝山、松江五个区域，共计出让让面积为19.16万㎡，总建筑面积40.87万平方米，起始总价约184.95亿元。
静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间成为市场核心焦点。凭借稀缺的区位优势，该地块吸引了中海、保利发展，以及招商&越秀&星狮&南通瑞城联合体三家竞买方参与争夺。
经过52轮激烈竞价，最终由招商&越秀&星狮&南通瑞城联合体以773715万元总价竞得，成交楼面价81415元/平方米，溢价率达9.03%。
该成交地块由两个子地块构成，总建筑面积约9.5万平方米。根据规划，住宅部分占比73%，文体用地占比27%。若剔除文体用地，仅计算可售住宅部分，其实际楼面价已攀升至约11.15万元/平方米。