8月22日,万科发布半年报,上半年实现营收1053亿,销售收入近700亿,高质量交付超4.5万套,销售回款率超100%,多地项目开盘去化率超9成,完成大宗交易签约金额超60亿,盘活存量资源回款近60亿,2023年以来累计盘活可售货值近800亿。同时,上半年万科经营服务业务全口径收入284亿,经营效益保持行业前列。自身努力的同时,万科也获得大股东及各方的大力支持,截至目前,万科已如期完成243.9亿公开债偿还,2027年之前已无境外公开债到期。

分析人士指出,自年初充实管理力量以来,在大股东等各方的大力支持下,万科通过全力销售回款、积极盘活存量、经营服务业务持续领跑、降本增效等举措,保障了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。更难能可贵的是,始终坚持在发展中化解风险,与大股东积极探索多元场景、多业态复合的融合发展,双方携手上线的全球首例“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”成功“出圈”,引发市场广泛关注。上述人士认为,万科突出的产品能力、覆盖客户全生命周期和多生活场景的服务能力,以及长期持续投入的科技应用能力,使其仍保持了面向行业新发展阶段的核心竞争力。相信以时间换空间,万科有望逐步走出低谷、重回健康轨道。

今年上半年,万科坚决落实主体责任,妥善解决到期债务,上半年公开债全部如期兑付。面向下半年,万科管理层在投资者交流中表示,在政策端的引领,金融机构的支持,国资大股东的力挺,合作伙伴的助力之下,依靠自身的努力,公司有信心、有能力应对挑战,全力以赴争取妥善化解到期债务。

有序化解风险的同时,万科多举措强化降本增效。上半年开发业务通过精益管控、全民营销等方式,实现管理费用和营销费用的双下降。经营服务业务则通过精细化管理、科技赋能等,进一步挖掘经营潜力,截至上半年,万物云、长租公寓、商业业务和万纬物流均实现行政开支等费用的下降。